静安区房产搬迁律师，九泽律所现有律师及各类专业法律从业人员等100余人，其中绝大多数专业人员具有法学/法律硕士、博士学位，人才队伍整体专业素质较高。

静安区房产搬迁律师， 如果出租方将房产所有权转移给第方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第方时，必须事先征得出租方的同意。承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。

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静安区房产搬迁律师， 只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，

没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，

买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。

两年间，西安市房价涨幅较大。购房者质疑开发商借楼市涨价，想毁约收回房子获取更大利益。8月3日，因此事被开发商告上法庭的王女士告诉澎湃新闻，2016年5月3日，她购买闻天科技紫杉庄园房产时，每平米折后仅售7070元；现在该房产售价已涨至每平米24000元左右，翻了两倍多。王女士称，今年2月9日，

闻天科技将她们12名业主相继诉至法院，请求确认双方签订的《认购合同》无效，收回所售房产。3日下午，澎湃新闻多次致电闻天科技相关负责人徐龙光，均无人接听；王女士目前还未接到具体的开庭审理通知。据该项目销售中心一位工作人员介绍，闻天科技今年年初的时候与龙湖地产合作，目前该楼盘由龙湖地产负责售卖。

如果房产是在丧偶再婚之前取得，该房产属于婚前财产，归一方所有。如果房产是在丧偶再婚后取得的，则一般情况下属于夫妻共同财产，要平均分配。

到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废

统一收取一定的费用。办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。关于房产证的法律知识点，快收藏起来！